在某些情况下，已完工的新建筑可被排除在补充评估之外. 如果物业被细分为五个或更多的地块, 通常不需要向评税员办公室提出索赔. In most situations, 住宅用地的建造者将自动获得补充排除. However, 四个或更少地块的分区需要在施工开始前或30天内提交新施工排除索赔. If the exclusion is approved, 直到下一个留置日或直到财产被出售时才进行评估, leased or occupied by the builder. 欲世界博彩公司十大排名信息，请致电评税主任办公室.

Claim for New Construction Exclusion (PDF)

Proposition 110 规定，对现有住宅的某些建造或改造，如果是为了使永久和严重残疾者更容易进入住宅而进行的工程，可以不包括在增加财产税的范围内.

Eligibility Requirements:

• 残疾人必须是永久居民，但不一定是住所的所有人.
• 住宅必须由业主占用，因此有资格获得房主或残疾退伍军人的豁免.
• 排除索赔必须附有医生的证明 Certificate of Disability.

Claim for Disabled Home Modification Exclusion

Proposition 19

Proposition 19 applies to transfers that occurred on or after February 16, 2021. 第19号提案将亲子转移的排除限制在100万美元以内, 只适用于主要住所或家庭农场.

• 适用于父母和子女之间购买或转让家庭住宅, 如果该财产继续作为受让人的家庭住宅.
• To qualify, 该房屋必须符合房主豁免或残疾退伍军人豁免的资格，并在转让或购买后一年内申请豁免.
• 目前的解释是，没有要求家庭农场包括一个家.
• 价值上限等于转让时房屋或农场的应税价值加上100万美元.

祖父母-孙子女的豁免也有相同的条件和要求, 但只适用于孙辈的父母都已去世的情况.

BOE-19 Claim for Parent-Child Transfer Exclusion

BOE-19祖父母/孙辈转移豁免申请

Propositions 58 & 193

Propositions 58 and 193 apply to transfers that occurred on or before February 15, 2021. 58号提案是先前关于亲子转移排除的立法, 而第193号提案是之前关于祖父母-孙辈转移排除的立法.

BOE-58 Claim for Parent-Child Transfer Exclusion

BOE-58祖父母/孙辈转移豁免申请

具有主动式太阳能系统的建筑物的初始购买者可能有资格在评估中排除可归因于主动式太阳能系统的那部分价值, less the amount of any rebates. To qualify for this exclusion, 太阳能系统新建筑排除索赔必须提交给评估办公室.

在现有房产上增加主动式太阳能系统将自动排除在评估之外. 业主不需要为在现有住宅上安装光伏电池提交排除表.

太阳能系统新建工程排除索赔

如果你有自己的房子，并且它是你在1月1日的主要居住地, you may apply for an exemption of $7,000 from your assessed value. 新业主将自动收到索赔表格. 如果以前的业主没有要求豁免，豁免也可能适用于补充评估. To receive the full exemption, 申请人必须在1月1日至2月15日之间向评税主任办公室提交申请, 或在收到补充评估通知后30天内. 只要申请人继续拥有和占用该物业作为主要住所，豁免每年自动持续. 业主有责任在不再符合豁免资格时终止豁免.

Claim for Homeowners' Exemption

A disabled veteran who is blind in both eyes, has lost the use of two or more limbs, 或者由于服役受伤或疾病而完全残疾, 是否有资格获得伤残退伍军人物业税豁免. 退伍军人管理局必须证明退伍军人的残疾. 某些已故退伍军人的未婚幸存配偶也有资格.

为协助计算家庭入息，以供申请豁免时使用，表格 Disabled Veterans' Household Income Worksheet is available.

如果你是在寻求四年以上的豁免, 然后，你必须向校董会文员提出退款申请，并附上表格 申请退还物业税工作表 with your claim.

Claim for Disabled Veterans' Property Tax Exemption

Real and personal property used for religious, hospital, 科学或慈善用途可能符合豁免物业税的资格. 这些豁免适用于为社区提供服务的非营利组织. 以下是可能符合资格的组织和/或物业的部分列表:

• Cemetery
• Church or Church School
• Free Public Library
• Free Museum
• Aircraft of Historical Significance
• Lessor of Qualified Leased Property
• Hospital*
• Low-income Housing*
• Elderly/Handicapped Housing*
• Charitable Non-Profit Organization*
• Veterans' Organization*

* Note: 初始资格必须由加利福尼亚州均衡委员会(BOE)确定.) With the BOE issued Organizational Clearance Certificate, 福利豁免申请可向评税主任办事处递交, which will conduct a further review of eligibility.

豁免申请必须每年从1月1日开始提交，不迟于2月15日. 如果15号是周末或法定假日，则下一个工作日为到期日. 如果在这段时间内没有提交，索赔人将被处以迟交罚款——不超过250美元. First-time claimants may file for prior years, 但年限取决于备案罚款和其他法定要求.

所有申请免税的物业必须在1月1日免税使用. 一般来说，留置日空置或未使用的财产不能豁免. Under current law, 主要用于筹款的财产不符合豁免条件, 虽然在一定的规定范围内允许偶尔的筹款. 任何豁免只会减少帐单的一般征税部分. 根据现行法律，债券债务和直接摊款不能豁免. 与拖欠税单有关的罚款和费用也不例外.

Claims for Charitable & Institutional Property Tax Exemptions

有关福利豁免的其他咨询可直接向加利福尼亚州均衡委员会咨询:

Phone: (916) 274-3430
Website: www.boe.ca.gov/proptaxes/welfarevets.htm

银行或金融公司可以申请免征个人财产税. 金融公司主要经营货币资本，区别于其他商品，其主要活动是与国家银行的活动进行实质性竞争.

如该公司不受第23186条规定的特许经营税率的约束, 该公司不是银行或金融公司，不符合第23182条规定的个人财产豁免资格. 然而，州特许信用合作社的个人财产免征财产税.

申请银行或金融公司豁免表格 (PDF)

As of April 1, 2021, Proposition 19 allows persons over 55, or severely disabled of any age, 将其主要住所的“应税价值”转移到该州任何地方的替代住所.

Eligibility Requirements:

• 替代财产必须是您的主要住所，并且必须符合房主豁免或残疾退伍军人豁免的条件.
• 置换财产的市场价值没有限制, 但超过原住宅价值的部分，计入转让应税价值.
• 置换物业必须在原物业出售后的两年内(前后)购买或建造.
• 主要居所的应税价值最多可转让三次.

基准年价值转移申索-长者或严重残疾人士

As of April 1, 2021, Proposition 19 也允许野火或州长宣布灾难的受害者可以将其基准年价值从严重受损的住宅(损失超过改善价值的一半)转移到该州的任何县. 与基准年价值转移相同的条件和要求适用于高年级学生, except the age requirement.

Claim for Base Year Value Transfer—Disaster Victim

如果你的财产在灾难中受损或毁坏，你可能有资格获得财产税减免, such as fire or flooding. To qualify, 你必须提交一份重新评估申请书:财产因不幸或灾难受损或毁坏. 该表格必须在财产损坏或毁坏之日起12个月内提交给评税主任办公室. Property loss must exceed $10,000 for eligibility.

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Proposition 3 provides property tax relief, under certain conditions, 致其财产已被征用权诉讼所征用的人, acquisition by a public entity, 或者政府行为导致反谴责的判决.

当纳税人购买或建造一个替代被政府征用的财产时, under certain conditions, 评税员可以将原物业的基准年估值转移至替代物业.

Note: 只有被征用财产的所有者才有资格获得这个基准年的价值转移.

基准年价值转移-公共实体获取索赔

州审计长的房产税延期计划允许老年人拥有房产, are blind, 或者在符合特定标准的情况下，有能力推迟其主要住所的当年房产税, 包括至少40%的房屋净值和每年45美元的家庭收入,000 or less (among other requirements). 财产税的延期是通过对最终必须偿还的财产的留置权来保证的.

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